Estimation théorique
Allée de Champagne,35137 Bédée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Champagne,35137-Bédée indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédée (35023), comprenant 4435 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 1 | ALL D AQUITAINE | 5 | 91 | 401 | 227000€ | 2495€ |
2020-04-24 | 13 | ALL D AQUITAINE | 5 | 89 | 407 | 235500€ | 2646€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 501 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 100 | 463 | 400000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 6126 | LA LANDE | 5 | 145 | 0 | 356830€ | 2461€ |
2023-06-21 | 6 | ALL D'AQUITAINE | 5 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 110 | 524 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-23 | 5 | ALL D ALSACE | 4 | 123 | 497 | 320000€ | 2602€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 147 | 527 | 320000€ | 2177€ |
2022-07-29 | 7 | ALL D ALSACE | 6 | 134 | 673 | 355000€ | 2649€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 98 | 550 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-06 | 8 | ALL D ALSACE | 6 | 104 | 465 | 195000€ | 1875€ |
2019-09-11 | 2 | ALL D ALSACE | 4 | 74 | 437 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-08 | 10 | ALL D ALSACE | 3 | 87 | 536 | 223000€ | 2563€ |
2021-06-17 | 9 | ALL D ALSACE | 5 | 88 | 532 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 551 | 170000€ | 2048€ |
2019-08-05 | 11 | ALL D ALSACE | 3 | 85 | 614 | 184000€ | 2165€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES AJONCS | 5 | 123 | 515 | 225000€ | 1829€ |
2020-12-09 | 5 | ALL DU FORGERON | 5 | 133 | 509 | 267000€ | 2008€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 155 | 603 | 390000€ | 2516€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE SAINT BRIEUC | 4 | 83 | 650 | 225000€ | 2711€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE SAINT BRIEUC | 3 | 72 | 416 | 97000€ | 1347€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DES METIERS | 4 | 131 | 570 | 360000€ | 2748€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DES AJONCS | 5 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 516 | 355000€ | 2591€ |
2019-11-07 | 5901 | LA VILLE GEFFROY | 6 | 144 | 1892 | 244000€ | 1694€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DES AJONCS | 5 | 120 | 510 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 161 | 575 | 320000€ | 1988€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DU MAINE | 7 | 118 | 329 | 232500€ | 1970€ |
2021-08-12 | 3 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE DINAN | 4 | 70 | 440 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE MONTFORT | 3 | 144 | 289 | 290000€ | 2014€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE MONTFORT | 1 | 33 | 26 | 90000€ | 2727€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE LA LANDE | 5 | 125 | 531 | 268650€ | 2149€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE DINAN | 3 | 88 | 94 | 100000€ | 1136€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 47 | 180000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE DINAN | 3 | 61 | 60 | 142000€ | 2328€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 85000€ | 1848€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 49 | 115000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DE DINAN | 7 | 161 | 432 | 331520€ | 2059€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DES DOUVES | 2 | 75 | 140 | 137000€ | 1827€ |
2022-07-22 | 5 | ALL DOM FRANCOIS PLAINE | 5 | 109 | 503 | 275000€ | 2523€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 113 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 193 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE DINAN | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE RENNES | 4 | 219 | 293 | 360000€ | 1644€ |
2021-12-08 | 5939 | LA PETITE MORINAIS | 4 | 78 | 1690 | 353350€ | 4530€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 77 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-27 | 9 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 85 | 583 | 200000€ | 2353€ |
2022-12-22 | 4 | RUE BERNARD HINAULT | 5 | 118 | 511 | 400330€ | 3393€ |
2020-10-05 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 73 | 498 | 186450€ | 2554€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 122 | 402 | 170000€ | 1393€ |
2019-05-13 | 31 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 212 | 174440€ | 1938€ |
2020-09-21 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 231100€ | 2626€ |
2021-12-08 | 7 | BD PASTEUR | 4 | 88 | 584 | 255000€ | 2898€ |
2022-10-07 | 7 | RUE JOSEPH FILAUX | 3 | 75 | 560 | 205000€ | 2733€ |
2021-04-23 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 93 | 494 | 255000€ | 2742€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 465 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-14 | 24 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 244 | 186200€ | 2116€ |
2022-11-18 | 1 | RUE EUGENE CHARPENTIER | 4 | 101 | 550 | 220000€ | 2178€ |
2021-09-15 | 10 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 147 | 628 | 355000€ | 2415€ |
2019-07-10 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 112 | 640 | 232470€ | 2076€ |
2021-09-20 | 2 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 7 | 147 | 506 | 350000€ | 2381€ |
2019-06-11 | 4 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 96 | 545 | 234970€ | 2448€ |
2021-07-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 88 | 325 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-25 | 12 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 146 | 551 | 295000€ | 2021€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DE RENNES | 4 | 77 | 518 | 215000€ | 2792€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 102 | 573 | 148000€ | 1451€ |
2020-10-02 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2019-11-05 | 10 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 111 | 575 | 261000€ | 2351€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DU TREIZE JUIN 1944 | 6 | 99 | 551 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-11 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 294000€ | 2649€ |
2021-11-10 | 16 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 111 | 569 | 340000€ | 3063€ |
2022-09-16 | 1 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 5 | 125 | 500 | 286707€ | 2294€ |
2022-03-11 | 3 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 4 | 87 | 529 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-26 | 5 | AV DU DOCTEUR BARENTON | 6 | 93 | 477 | 197188€ | 2120€ |
2019-06-25 | 5514 | LA RETAUDAIS | 3 | 102 | 129 | 159000€ | 1559€ |
2021-08-11 | 17 | BD PASTEUR | 5 | 105 | 430 | 229999€ | 2190€ |
2020-04-28 | 4 | RUE FERDINAND LE DROGO | 6 | 140 | 580 | 302960€ | 2164€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 204 | 183500€ | 2085€ |
2019-07-04 | 5513 | LA RETAUDAIS | 4 | 138 | 585 | 163000€ | 1181€ |
2021-04-23 | 33 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 124 | 516 | 295950€ | 2387€ |
2022-03-31 | 22 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 113 | 686 | 264850€ | 2344€ |
2019-06-20 | 5803 | LE PARC ORIAL | 4 | 81 | 1920 | 150000€ | 1852€ |
2023-05-22 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 97 | 545 | 283150€ | 2919€ |
2021-08-02 | 4 | ALL CHARLES RICHET | 2 | 53 | 237 | 163000€ | 3075€ |
2019-08-26 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 265000€ | 1934€ |
2021-05-17 | 26 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 6 | 137 | 752 | 288000€ | 2102€ |
2021-02-08 | 36 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 134 | 674 | 350000€ | 2612€ |
2023-01-27 | 42 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 125 | 503 | 322000€ | 2576€ |
2023-01-20 | 40 | BD DE LA GRANDE BOUCLE | 5 | 139 | 572 | 297293€ | 2139€ |
2019-09-05 | 5597 | LE PARC ORIAL | 6 | 201 | 1000 | 335000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 647 | 320000€ | 2148€ |
2019-09-17 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 605 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 654 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 720 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 140 | 753 | 220374€ | 1574€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 522 | 269000€ | 3057€ |
2020-11-23 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 458 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 328 | 267500€ | 2388€ |
2021-09-16 | 3 | LA MOTTE BOTHEREL | 5 | 118 | 290 | 315000€ | 2669€ |
2019-07-19 | 14 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 214 | 80000€ | 1013€ |
2021-03-30 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 455 | 217500€ | 1959€ |
2021-08-06 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 134 | 704 | 307440€ | 2294€ |
2022-02-03 | 19 | ALL ANTOINE LAVOISIER | 3 | 69 | 192 | 76000€ | 1101€ |
2021-07-08 | 5205 | LA GRENOUILLETTE | 4 | 85 | 313 | 185500€ | 2182€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU ROSCOAT | 4 | 103 | 383 | 202000€ | 1961€ |
2020-11-19 | 16 | LA MOTTE BOTHEREL | 6 | 130 | 517 | 322150€ | 2478€ |
2021-07-19 | 5 | LA TOUCHE | 3 | 58 | 327 | 125000€ | 2155€ |
2020-10-23 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 574 | 78527€ | 785€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU ROSCOAT | 5 | 112 | 361 | 289000€ | 2580€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 305 | 233000€ | 2987€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 109 | 250 | 295000€ | 2706€ |
2021-07-28 | 5593 | LA MINARDIERE | 1 | 60 | 1220 | 165000€ | 2750€ |
2023-04-06 | 27 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 126 | 250 | 280000€ | 2222€ |
2020-04-03 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 272000€ | 2045€ |
2022-11-21 | 10 | CRS DU CANUT | 5 | 133 | 527 | 368421€ | 2770€ |
2019-10-02 | 5920 | LA RADOIS | 4 | 112 | 870 | 295290€ | 2637€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA RANCE | 5 | 119 | 423 | 312600€ | 2627€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 75 | 520 | 275000€ | 3667€ |
2021-12-16 | 21 | LA MOTTE GERET | 6 | 133 | 1040 | 355000€ | 2669€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 89 | 125 | 232000€ | 2607€ |
2019-07-31 | 2 | LA MOTTE BOTHEREL | 4 | 80 | 871 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE LA RANCE | 5 | 117 | 318 | 234000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 9 | BD DU PONT AUX CHEVRES | 5 | 140 | 460 | 377720€ | 2698€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 278000€ | 2598€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU CHENOT | 5 | 107 | 970 | 300000€ | 2804€ |
2022-07-21 | 10 | CRS DE LA FLUME | 5 | 107 | 516 | 245000€ | 2290€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA RANCE | 5 | 120 | 317 | 305000€ | 2542€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU BLAVET | 5 | 93 | 399 | 305000€ | 3280€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU BLAVET | 5 | 140 | 222 | 365602€ | 2611€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 74 | 208 | 185670€ | 2509€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA RANCE | 2 | 67 | 273 | 235000€ | 3507€ |
2023-04-11 | 5976 | LA RADOIS | 3 | 45 | 175 | 110000€ | 2444€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BLAVET | 5 | 117 | 523 | 335694€ | 2869€ |
2020-12-02 | 5990 | RUE DU CHENOT | 4 | 124 | 1200 | 328350€ | 2648€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 128 | 198 | 306000€ | 2391€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 285500€ | 1997€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU MEU | 6 | 143 | 556 | 369000€ | 2580€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DU MEU | 5 | 160 | 594 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L AFF | 5 | 99 | 351 | 236500€ | 2389€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 6 | 119 | 293 | 323300€ | 2717€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DE LA LOYSANCE | 6 | 159 | 750 | 399890€ | 2515€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU PENERF | 4 | 122 | 378 | 323435€ | 2651€ |
2021-07-15 | 21 | ALL DU GARUN | 5 | 135 | 300 | 335000€ | 2481€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DU SCORFF | 4 | 100 | 153 | 237600€ | 2376€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DU SCORFF | 6 | 167 | 400 | 315000€ | 1886€ |
2020-03-20 | 19 | RUE DU COUESNON | 4 | 94 | 288 | 230000€ | 2447€ |